Kensington es el distrito con las propiedades mas caras de Londres

Según un reciente estudio, Kensington en Londres tiene las casas más caras del Reino Unido, contando entre sus residentes con familias reales, famosos, multi-millonarios y embajadores internacionales.

La calle más cara es Kensington Palace Gardens donde una casa se paga de media a unos 27 millones de euros (22 millones de libras esterlinas) según revela un informe del portal Zoopla.

Las inmaculadas mansiones con fachadas de estuco blanco en sus calles flanqueadas por grandes árboles, siguen atrayendo el dinero de todo el mundo y convierten a Kensington en una zona inmobiliaria extremadamente preciada.

Los precios medios de la vivienda en Kensington han alcanzado este año un importe de 2.33 millones de euros, con una subida del  5% respecto al año anterior. Los siguientes distritos con las casas más caras son Knightsbridge con un precio medio de 1.78 millones de euros, Chelsea con casi el mismo precio 1.77 millones y Notting Hill , tremendamente popular entre la comunidad española en Londres, con 1.62 millones de euros.

El informe tambien revela que ya hay en Londres más de dos mil calles en las que el precio medio de las viviendas supera el millón de libras (1.25 millones de euros), esas calles suponen el 35% de todas las calles 'millonarias' que existen en Gran Bretaña.

Piso de dos dormitorios de autentico estilo Inglés - £1.070.000

Este piso en venta se encuentra a dos minutos de Hyde Park, el pulmón verde de Londres, y curiosamente a solo unos metros de la casa del ex-primer ministro Tony Blair en la prestigiosa zona de Connaught Square. El edificio tiene una grandiosa entrada art-deco con portero uniformado y un impresionante y enorme hall que distribuye a las distintas alas del edificio. 

Una vez dentro, el apartamento es un autentico ejercicio de rehabilitación de estilo ingles. Las texturas y estampados han sido cuidadosamente escogidos en la línea de la más tradicional herencia británica, pero los colores ácidos y modernos materiales le dan un aire contemporáneo que le da un enorme atractivo. La vendedora lo ha decorado tan cuidadosamente para la venta que cuando fui a visitarlo había hasta una botella de Dom Perignon en una cubitera en la terraza, desafortunadamente la botella estaba vacía...  en fin, el piso tiene unos 90 metros cuadrados útiles. Un espacioso salón con cocina abierta que se asoma a los vecinos jardines de Connaught Square. Dos espaciosos dormitorios y dos baños completan un acogedor espacio que sería ideal tanto para visitas cortas a la ciudad, como para establecer una residencia permanente.

Por dar una idea, el alquiler mensual de un apartamento de este tipo puede estar sobre las £3200 (4000 euros aprox.) al mes.

Si estáis interesados en verlo por favor contactad conmigo en este Blog.

Apartamento de lujo 2 dormitorios en la City de Londres - Old Street £950,000

Old Street se ha convertido en una de las zonas más interesantes de Londres en los últimos 3 años. La llegada de cientos de empresas de aplicaciones de software llamo la atención de las autoridades locales, que han lanzado un plan para invertir 2.000 millones de euros y atraer a los gigantes del sector como Google o Yahoo a esta zona en plena revitalización que ya se conoce como la 'Rotonda del Silicio' (Silicon Roundabout) y que se espera sea la respuesta europea al Silicon Valley de California.

Las constructoras se han dado cuenta del filón que esto representa y se han lanzado a construir torres de apartamentos de lujo que cambiaran completamente el perfil de esta zona semi-industrial que ya se está llenando de cafés al estilo de Seattle donde los ingenieros informáticos pasan a veces largas horas trabajando para escapar del ambiente de la oficina. Además, Old Street esta encajada entre Shoreditch, el nuevo barrio de moda para restaurantes, bares, discotecas y compras, y la City, el sector financiero de la ciudad donde trabajan cada día 340.000 empleados de alta cualificación.

Bezier building es un claro ejemplo de esta tendencia. Este moderno edificio que asemeja dos grandes semiesferas cuenta con un diseño tipo boutique en las zonas comunes, cuenta con gimnasio, parking y un fantástico jardín comunitario en la planta 11 con vistas sobre toda la City de Londres. Otro servicios son conserje 24 horas, sauna y espacio para aparcar bicicletas. El diseño interior se ha cuidado al máximo como se puede ver en estas fotos.

Para aquellos interesados, contactadnos a través de este blog, solo quedan 3 apartamentos en venta disponibles en Old Street , desde £950.000, por ese precio se compran dos dormitorios, dos baños, un gran salón con magnificas vistas de la City, cocina ultramoderna y terraza. El resto, lo podéis ver en las fotos.

Inditex compra en Oxford Street un nuevo ZARA

Amancio Ortega, el propietario de Inditex y el hombre más rico de Europa, ha comprado un edificio en Londres que alberga una tienda de Zara, valorado en 155 millones de libras (192,5 millones de euros).

Se trata de un edificio ubicado en la londinense calle Oxford Street esquina con New Bond, que actualmente alberga una de las tiendas más relevantes de Zara, su enseña estrella, en el mundo, y su establecimiento insignia en Londres.

Este inmueble, que está en una de las zonas comerciales más importantes de la capital británica, estaba alquilado y era propiedad del gestor alemán de fondos Deka y cuenta con 7.000 metros cuadrados, de los cuales 3.155 metros cuadrados son de superficie comercial y los 3.855 metros cuadrados restantes se destinan a oficinas alquiladas a terceros. Esta operación "permite aprovechar una oportunidad única en el mercado y consolidar la presencia de Inditex en uno de los principales destinos de moda del mundo", según la propia compañía.

En 2010 y 2011, Amancio Ortega realizó otras dos adquisiciones por 220 millones de libras en la misma calle de Oxford Street, mediante las que se hizo dueño de una manzana entera con casi diez mil metros cuadrados de tiendas y oficinas. En esta propiedad, denominada Jubilee House, también hay un establecimiento de Zara.

Este empresario español se convierte así en el principal inversor inmobiliario particular de Oxford Street. En esta calle, el grupo Inditex tiene 6 tiendas: 3 de Zara (marca que negocia abrir otras dos) y una respectivamente de Massimo Dutti, Pull & Bear y Bershka.

Inditex cuenta a día de hoy con un total de 96 tiendas en Reino Unido, con una importante presencia en Londres tanto de Zara como de Massimo Dutti, Pull&Bear, Bershka y Zara Home.

Fuentes del mercado creen que en los últimos dos años, ante la crisis de la Eurozona, Ortega ha decidido diversificar parte de su cartera inmobiliaria a países fuera de esa unión monetaria, como Reino Unido. Otros empresarios españoles como Rosalía Mera (ex esposa de Ortega) y Mario Losantos (ex dueño de Riofisa) también poseen significativas propiedades en Londres.

Se termina el Shard, el rascacielos mas alto de europa

Se termina en Londres el 'Shard', que con 317 metros es el rascacielos mas alto de la Union Europea, (comenzado su construcción en 2009). Su éxito se inspira en la creación de entornos de trabajo de alta calidad, pensado elaborar proyectos comerciales con una mente más abierta, donde el negocio local e internacional se expresará desde el corazón Londres. Esta visión toma forma en una estructura cristalina de gran belleza y cuyo logro tecnológico compite en el horizonte de Londres. 

La torre de 1017 pies (310 m) de altura y tiene 72 pisos,

además de 15 plantas adicionales. El edificio ha sido

diseñado con una forma irregular triangular desde la 

base hasta la parte superior. Totalmente revestido en 

vidrio. El mirador y terraza al aire libre de observación 

está situado en la última planta.

El Sharrd-Puente de Londres, (Fragmento del Puente de Londres) anteriormente conocido como la Torre de Puente de Londres está ubicado en el mismo lugar donde se encontraban las Southwark Torres, que fueron demolidas en 2006. 

Diseñado por el arquitecto italiano Renzo Piano, para albergar oficinas, hotel y apartamentos, el rascacielos Shard es el proyecto más emblemático de sus 40 años de profesión, no solo es uno de los edificios más altos de Europa sino que también es uno de los más avanzados tecnológicamente. Renzo Piano es autor de muchos de los edificios más significativos de finales de siglo XX y principios de siglo XXI. Ha recibido la Medalla de oro RIBA Real y el Premio de Pritzker, el Nobel de la arquitectura. El dominio tecnológico y estético evidente en el Shard coloca el edificio en la cúspide de sus logros.

Está revestido con un tipo de vidrio que tiene un bajo contenido de hierro, lo que significa que es completamente claro, en lugar del típico tinte verdoso que se puede ver en la arquitectura de vidrio. Esto hace que el rascacielos brille más y tome diferentes tonalidades a lo largo del día, según R. Piano. Además el Shard ha sido diseñado con verdadero esmero ambiental y dando una clara prioridad a la sostenibilidad en cada etapa de la construcción, con el uso de las tecnologias mas avanzadas en el reciclaje y demolición de escombros.  

The Shard contará hasta su planta 72 con diferentes usos, y un remate (spire) a modo de capitel que se utilizará para un intercambio térmico de todo el edificio y que irá desde la 75 hasta la 87 . 

Plantas y Espacio Designado

75–87  Aguja
68-72 Mirador
53–65 Apartamentos Residenciales
52 Spa
34–52 Hotel Shangri-La
31–33 Restaurantes
2–28 Oficinas

En el diseño de los apartamentos destaca
 el salón a doble altura, con gimnasio,
 spa, y jardines. 

Por metros cuadrados, la mayor superficie esta destinada a oficinas (casi 55000 m2), para el Hotel Shangri-La son 16000m2, el uso residencial se lleva casi 6000m2, y el resto (5700m2) es para galerías de tiendas, restaurantes y miradores. Los accesos son además independientes pues hay uno para hotel y apartamentos, otro para las oficinas, y un tercero para acceder a las áreas públicas del rascacielos. 

En el diseño de los apartamentos destaca el salón a doble altura, con gimnasio, spa, y jardines.

Pied-a-terre en Notting Hill £495.000

Venta de casa de nueva construccion en Londres

Como un ejemplo de propiedades de nueva construcción en Londres a un excelente precio, tenemos el ejemplo de estas casas en Streatham en el Suroeste de la ciudad. El precio £249,995 o unos 300,000 euros. Por ese precio se adquiere una casita adosada de unos 100 metros construidos, con dos dormitorios, rodeada de 2.7 hectáreas de parques. El tren al centro de Londres tarda unos 15  minutos.

Si alguien esta interesado puede contactarme a traves de este blog o en el Teléfono 0044 7503 180 420.

Viviendas en Londres: ¿porque son tan valiosas?

Comprar un piso en Londres se ha convertido en las últimas décadas en una aspiración de los ricos del mundo. Barrios como Mayfair, Belgravia, Knightsbridge o Chelsea atraen a los multimillonarios de todo el globo que buscan impresionar a otros igualmente ricos con una mansión de estilo victoriano en las calles más cotizadas o a aquellos que quieren salvaguardar su capital en una inversión tan tangible y fácil de entender como una vivienda.

Las razones de este deseo por las viviendas de Londres hay que buscarla en una combinación de factores. La ciudad en si, es posiblemente el primer centro financiero mundial, con sede de un alto porcentaje de las mayores empresas globales en la City y con un nivel de servicios solo comparable a Nueva York. Es también un centro cultural y artístico global, ofrece conexiones aéreas con todo el planeta y facilidades para hacer negocios y emprender nuevos proyectos de cualquier tipo. 

Pero el hecho de que la vivienda sea una pieza tan cotizada también se debe al amor de los Ingleses por preservar su herencia arquitectónica, casas de estilo Georgiano, Victoriano, Eduardiano, Nash, se encuentran por todo el centro de Londres, perfectamente mantenidas y cuidadosamente restauradas. Esas viviendas herederas de la tradicion inglesa conviven también con ultramodernos apartamentos en lo alto de los rascacielos high-tech, con lofts con impresionantes detalles industriales en fábricas reconvertidas, con pisos con vistas al rio o a los canales, generando casi infinitas posibilidades a la hora de elegir el tipo de vivienda.

Todo parece un cuento de fantasía inalcanzable, pero a pesar de los altos precios, hay también viviendas mucho más asequibles, y en este blog vamos a hablar de cómo conseguir entrar en el codiciado mercado inmobiliario ingles. Comprar vivienda en Londres no es imposible, y en este blog explicaremos porque.