24 jul 2015

Enrique Tomás abre tienda en Covent Garden



Nuevamente he tenido la oportunidad de trabajar para esta excelente firma en la adquisición de este local, que dará una gran alegría a los que como a mí, nos gusta el Jamón Ibérico. Enrique Tomas acaba de abrir su segunda tienda en Londres en el número 68 de Neal Street, una de las calles más comerciales de Covent Garden que visitan muchos de los turistas de la ciudad. 

La tienda incluye la tradicional venta de producto envasado y al corte, y acoge también una zona de barra y restauración. El diseño combina tradición (anglo española en parte en este caso) y modernidad, y responde a un nuevo concepto de tienda más adaptado al publico internacional, en el que se da protagonismo a los orígenes de las diferentes variedades de Jamón. Entre otras cosas, se han introducido innovadores formatos de ‘packaging’ para este producto. La tienda ha quedado preciosa y con esa localización será un éxito seguro!







29 may 2015

Busqueda de oficinas en Londres


Con el aumento de movilidad de las empresas dentro de la UE, cada vez hay más compañías Españolas que se plantean abrir oficinas en Londres. Esta ciudad ofrece un mercado muy dinámico con una amplia oferta en cuanto a tipos de local y localizaciones. 

Abrir una oficina pequeña y relativamente básica para 4 o 5 empleados en el centro, puede costar desde unas 1500 libras al mes (2100 euros / mes) incluyendo impuestos y gastos de Comunidad. 

Los alquileres en el distrito de la City, que ofrece la mayor disponibilidad de oficinas en toda la ciudad, están en torno a las 65 libras por metro2/mes, eso quiere decir que un alquiler de una oficina de 100 metros saldría por unas 78000 libras al año (109000 euros). Sin embargo los precios pueden subir un 40% más si nos vamos a zonas de prestigio como Mayfair u Oxford Street.

Los gráficos de abajo muestran el % de disponibilidad (oficinas vacías) que como se ve se ve cada vez más reducido, y eso está empujando los precios hacia arriba (en el segundo grafico).

Para cualquier pregunta o mas detalles por favor contactad conmigo en el email javier.lauret@gmail.com

8 may 2015

Londres crece hacia arriba, nuevas torres de apartamentos poblarán la ciudad



Como si de una premonición se tratara, las solicitudes de obra para construcción de rascacielos (torres de más de 30 pisos) en Londres, han superado por primera vez en la historia a las cifras de Nueva York, algo impensable hace una década. Indudablemente nos encontramos ante un cambio estructural de una ciudad cuya población aumenta y se encamina hacia los 10 millones de habitantes, y que por otro lado no puede crecer a lo ancho, ya que Londres está rodeada por un anillo de bosques protegidos desde hace décadas (llamado 'the green belt'). La única solución por tanto es crecer hacia arriba, y así estamos viendo ya desde hace 5 años, como los proyectos en altura se multiplican.

La escasez endémica de vivienda residencial en Londres combinada con una demanda que parece insaciable por parte de los compradores Asiáticos (Hong Kong, Malasia, Singapur y China sobre todo), hacen que los nuevos proyectos inmobiliarios se vendan como rosquillas, y están empujando los precios a subir de media un 23% en el último año según un reciente estudio de Estates Gazette.

El grafico muestra como Londres ha pasado de licitar 10 proyectos en altura hace algunos años, a un record de 84 en 2014, que promete un cambio radical del Skyline de la ciudad.

17 mar 2015

Por dónde empezar para montar un negocio en Londres?

He entrado en contacto con London&Partners, una entidad creada por el Ayuntamiento de Londres que está dedicada a apoyar a empresas de todo el mundo que quieren establecerse en esta ciudad, y en particular tiene un departamento dedicado a empresas Españolas que está ayudando a muchas compañías a establecerse con éxito en este competitivo mercado. London&Partners asesora y provee contactos de todo tipo (abogados, contables, asesores fiscales, empresas de construcción y decoración, agentes inmobiliarios) que son claves para las empresas que quieren instalarse en Londres, y que resuelven esos pasos iniciales que pueden parecer tan complicados y agotadores para cualquier emprendedor. Con los cimientos ya preparados, resulta mucho mas fácil triunfar con cualquier modelo de negocio que se quiera implantar en esta ciudad líder mundial en temas de comercio e inmobiliarios.


Para mas información id a http://invest.london/




25 feb 2015

Panaderias Granier abre su primera tienda en Londres

Recientemente me he encargado de la búsqueda y negociación de la primera tienda Granier en Londres (en la foto), esta cadena de panaderías que se ha convertido en líder del sector en España, esta desarrollando una agresiva expansión internacional con aperturas en Italia, Estados Unidos y Portugal junto con el mercado Ingles. La tienda, situada en una zona de alto tráfico peatonal en Turnpike Line, en el Norte de Londres, ha sido un éxito instantáneo y la compañía continua con sus planes de expansión en el Reino Unido, donde Granier se convertirá sin duda en un habitual de las 'High Street' inglesas. Para mas informacion contactad conmigo en el email javier.lauret@gmail.com


11 jul 2014

El Jamón serrano llega a Londres con la apertura de la primera tienda de Enrique Tomás


Los comercios españoles se están lanzando a la conquista de Londres. Recientemente hemos negociado la apertura del primer local de Enrique Tomas en Londres. Esta cadena ha recreado un negocio de amplia tradición en nuestro país, con tiendas de diseño ultramoderno, productos de la más alta calidad, y una propuesta que va más allá de la venta del Jamón y hace hincapié en la educación de los consumidores en los seis diferentes sabores del jamón dependiendo del origen. De hecho parte de este nuevo concepto de tienda consiste en ofrecer catas, cursos y oportunidades de probar el maridaje del jamón con el vino y otros alimentos. Si os interesa saber mas acerca de como abrir una tienda en Londres contactad conmigo en mi email javier.lauret@gmail.com

Enrique Tomas está en proceso de rápida expansión en España donde hay ya más de sesenta tiendas, y nuevas aperturas planeadas para 2014. Esta expansión se inicio en Cataluña y cuando la compañía llego a Madrid, decidió escoger localizaciones en pleno centro de la ciudad. 


En Londres la estrategia está siendo similar, y la primera apertura se va a realizar en pleno barrio del Soho, la zona con la mayor concentración de restaurantes de la ciudad y un autentico paraíso para gourmets. Estamos deseando que llegue la apertura y poder degustar sus productos. Será un gran éxito sin duda alguna!

29 abr 2014

Una casa de campo en pleno Soho


Recientemente he ido a ver esta casa, que estamos vendiendo muy discretamente a 6 Millones de libras (unos 7.5 Millones de euros). La propiedad no aparece en ninguno de los portales inmobiliarios o en otros medios de información masivos, y el dueño, un conocido financiero ingles nos pidió mantener la máxima discreción posible y cualquier interesado en verla tendrá que pasar un estricto proceso de calificación.


Lo más interesante de esta casa Georgiana de 5 pisos es que tras su apariencia discreta, en una de las calles más céntricas de Soho, a pocos metros de la bulliciosa Oxford Street, se encuentra un hogar que es un oasis de tranquilidad que nos hace pensar que estamos en plena campiña inglesa.


El propietario se ha involucrado en gran parte de la remodelación, que ha respetado al máximo la estructura original liberando vigas vistas, antiguos muros de ladrillo y estucos ocultos. Al mismo tiempo que a la casa (anteriormente utilizada como oficina de unos abogados) se ha dotado de todo tipo de comodidades como cinco baños lujosamente acabados, sauna, baño turco, cine etc.

Una casa con un aire romántico de esas que sorprenden y enamoran al mismo tiempo, y de las que hacen que disfrute enormemente mi trabajo como agente inmobiliario en Londres.











Cuando el propietario actual adquirió la casa, esta extensión era una especie de nave industrial en mal estado que la mayoría de los potenciales compradores pensaban demoler. Sin embargo ahora se ha convertido en una sala muy especial con techo a doble altura, donde uno se siente completamente alejado del ruido y el ajetreo del centro de Londres (solo a dos pasos cruzando la puerta principal). 





El salón del primer piso mantiene la mayoría de las decoraciones georgianas originales de la casa y está lleno de luz y decorado con muchas de las obras de arte del propietario, que es también un ávido coleccionista. 







El sótano esta lleno de fantasía, tiene un dormitorio que se convierte en cine con pantalla gigante, y un baño con sauna que sirve como área de relajación.



El comedor en la planta baja es la más discreta de las estancias y se utiliza también como oficina.



La cocina/comedor es el autentico corazón de esta casa, que resulta increíblemente acogedora y tranquila.




La mayoría de los cinco baños se abren a las habitaciones y crean espaciosas suites. Cada uno de los cinco pisos ha sido diseñado para que se pueda vivir independientemente en ellos. 

La casa viene equipada hasta con un baño turco (abajo) en una de las entreplantas. Y una sauna en sótano.


Como siempre encantado de responder a vuestras preguntas en mi email javier.lauret@gmail.com